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办理房子抵押借款,企业房产抵押生活支出贷款,抵押全款现房生活支出贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,农村自建住宅大额消费贷款,公司房本创业贷款等具体流程:
1、需要准备材料
本人身份证（配偶身份证,共同签署个人房子抵押合同）、户口本、结婚证、房子产权证、土地证,一年以上的个人收入和消费的凭证、开具现单位的工作岗位证明和社保、营业执照、资质证明并说明借款的借款用途,借款用途.
2、房子价值评估
实地考察东莞房子楼层,朝向,格局,装修,市场价格评估房子,给出授信额,再通过资产证明,银行或者借款机构会给出一个借款额度.
3、签订房子借款合同
签订完房子借款合同,房管所办理抵押登记和公证.
4、下放房子借款.
这是东莞银行或借款机构将借款发放到您的账户的过程.
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农村自建房产抵押助学贷款,集体房子生活支出贷款,商品房屋大额购物贷款,抵押经济适用住房教育贷款,安置购房合同资金周转贷款等抵押房屋要求：
1、抵押房屋的产权要明晰,符合东莞规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,房屋未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与借资年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有东莞房屋土地管理部核发的房屋证和土地证;
4、东莞房屋抵押借资要求借资人年龄在20~
55周岁之间.
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商品房产创业贷款,抵押集体房子资金周转贷款,抵押自建房屋教育贷款,个人住房大额消费贷款,商品房本生活支出贷款等房子抵押借资有什么优势?
1、获贷成功率高.
东莞房子抵押借资之所以成为大众首选,其主要原因是有了房子作抵押后,获贷借资成功率高.只要借资人满足借资条件、手续齐全,能在较短的时间内获得借资.
2、房子借资额度高.
房子借资额度最高可达到房子评估值的百分之七左右,房子估值高的话,可贷到的额度可满足借资人的大额资金需求.
3、东莞房子借资不影响居住
用东莞房子作抵押申请借资,并不影响借资款人对房子的使用权,居住权.是较好的融资途径.
找东莞正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房产作抵押办理贷款,即是二次房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.,也称按揭贷款.全款房可办理拆迁安置房产建筑装修贷款,按揭现房资金周转贷款,商住两用房屋应急贷款,安置住宅出国留学贷款,购房合同抵押大额购物贷款等.